Odnowienie opłaty Ubezpieczenia Niskiego Wkładu Własnego

Co to jest Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego?
Niski Wkład Własny (NWW)  jest dodatkowym ubezpieczeniem do kredytu hipotecznego.
W sytuacji, gdy Klient nie posiada środków własnych w odpowiedniej wysokości, Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego pozwala na uzyskanie kredytu w wysokości nawet 100% i więcej wartości nieruchomości. Jest to ubezpieczenie, w którym opłata płatna jest z góry za określony okres ochrony ubezpieczeniowej. Pierwsza w dniu uruchomienia kredytu. Okresem obowiązywania ochrony ubezpieczeniowej jest okres 36 miesięcy, który może być przedłużony.

Jak ustalić okres obowiązywania ochrony ubezpieczeniowej?
Pierwszym dniem trwania ochrony ubezpieczeniowej jest dzień uruchomienia kredytu, ostatnim – ostatni dzień miesiąca poprzedzający miesiąc uruchomienia kredytu. Przykładowo dla kredytu uruchomionego 10 maja 2006 roku pierwszym dniem trwania ochrony ubezpieczeniowej jest 10 maja 2006 roku, natomiast ostatnim dniem jest dzień 30 kwietnia 2009 roku. 

W jaki sposób naliczana jest opłata?
Opłata pobierana jest w wysokości 3,5%* od brakującego wkładu własnego. Przykładowo, Bank wymaga posiadania środków własnych w wysokości 20% wartości nieruchomości. Niestety Klient posiada tylko 5%. Bank może udostępnić  dodatkowe środki w wysokości 15% wartości nieruchomości, które Klient powinien posiadać w ramach wkładu własnego a nie posiada. Przykładowe 15% wartości nieruchomości jest objęte ubezpieczeniem NWW

Kiedy trzeba odnowić ubezpieczenie?
W ostatnim dniu trwania 36 miesięcznej ochrony ubezpieczeniowej, Bank sprawdza aktualną kwotę kredytu pozostającą do spłaty oraz wylicza czy nastąpiła spłata zadłużenia objętego ubezpieczeniem. Jeśli nie nastąpiła całkowita spłata zadłużenia objętego ubezpieczeniem, istnieje konieczność kontynuacji ubezpieczenia na kolejny 36 miesięczny okres.

Jak ustalana jest aktualna kwota opłaty za odnowienie ubezpieczenia?
Opłata jest naliczana w wysokości 3,5%* od niespłaconego przez Kredytobiorcę brakującego wkładu własnego, a dla kredytów waloryzowanych walutą obcą podlegających kontynuacji ubezpieczenia -  przy zastosowaniu kursu sprzedaży BRE Banku.

Podstawa kontynuacji opłaty NWW
Podstawą pobrania opłąty za ubezpieczenie na kolejny okres ubezpieczenia są zapisy umowy kredytowej  w paragrafie umowy dotyczącym prawnych zabezpieczeń kredytu, ustęp mówiący o Ubezpieczeniu Niskiego Wkładu Własnego. Jeśli z upływem pełnych 36 miesięcy okresu ubezpieczenia nie nastąpi całkowita spłata zadłużenia objętego ubezpieczeniem ani inne zdarzenie kończące okres ubezpieczenia, ubezpieczenie musi być kontynuowane. Opłata za ubezpieczenie w wysokości 3,5%* od kwoty niespłaconego brakującego wkładu własnego, Bank pobiera z rachunku Kredytobiorcy,  wskazanego do spłaty kredytu, bez odrębnej dyspozycji Kredytobiorcy.

* stawka obowiązuje dla kredytów uruchomionych do dnia 15.01.2010r włącznie.